房贷压力下,越多越多的人选择“断供”,国外教训值得我们借鉴
发布日期:2022-05-17 12:10    点击次数:176

中国家庭对房子的需求量是非常高的。一方面是因为在国人心目中,只有拥有一套房产,才算得上是家。另一个方面,部分人买房不是为了居住,而是为投资。这些年,国内房价不断增长,让很多人产生了投资的计划,如果说花100万买房,等到后期涨到150万,就足足赚回了50万的差价。凭借炒房发家致富的人不在少数,其他人也开始效仿。

国内房价持续走高,除了中国家庭刚需之外,炒房成为了主要推动力。渐渐地,越来越多的家庭没有能力买房,那些勉强买房的家庭,在日后还贷过程中也是倍感负担。根据数据统计显示,尽在2020年,我国房地产贷款余额高达49.58万亿。同比2019年,增长11.6%。

近两年出现新冠疫情后,对各行业的发展造成一定负面影响。部分企业被迫倒闭,员工失业。还有一些企业为减少用人成本,采取降薪的方式。更为糟糕的是,在全球通胀危机下, 安阳宏源型钢集团股份公司国内物价在不断增长。大家能够明显察觉到赚钱越来越艰难,同时也存不下钱。据消息得知,房贷压力下,越来越多的人因无力还贷被迫断供。

对此,有人提出一个问题,如果中国人集体断供,将会出现什么局面?针对这个问题,国外的教训值得我国借鉴。

日本的教训

在上世纪80年代,日本房地产行业火热发展,房价也是不断攀升。不仅如此,日本国内土地价格也在高涨,涨幅一度达到200%。当时日本不少投资者看到了商机,纷纷加入到炒房队伍中。渐渐地,其他行业的发展遇到挤兑,尤其是农业,因土地资源不足遭到重创。由于大部分资金流向房地产行业,令工业、商业产生影响。

结果不到一年的时间,日本中小型房地产企业先后宣布破产。挣扎之际,房地产企业不得不以低价出售房源。那些炒房客面对此状不得不选择低头。就这样,日本迎来了经济泡沫,国内发展至少倒退20年的光阴。

政府出手

日本这段经历对于我国来说就是血淋淋的教训,房地产市场持续升温不是好事,炒房行为更不值得提倡。好在现如今国家已经意识到问题严重性,开始管控房地产行业了。

从去年开始,政府不断呼吁住房不炒。为遏制投资行为,政府还打算推出征收房产税的政策。可想而知,一旦炒房成本增加,房地产行业又趋于稳定,相信不会再有人愿意炒房。该行业降温后,工薪阶层家庭就能够实现购房的愿望。从大局出发,我国也能够避免像日本发生过的泡沫经济。

眼看房地产市场降温,有购房刚需的家庭终于可以安心了。即便是眼下还没有攒够首付,但相信用不了多少年,就能够实现买房计划。不像过去,本来可以在5年内攒够首付,奈何房价一直涨,5年后首付标准再度提升。久而久之,距离真正入手买房越来越遥远。

有些人看到房地产市场降温,明明手头里已经足够缴纳首付,但他们选择观望,认为房价会继续降。这种想法是错误的,房地产行业作为经济主脉,房价大跌是不会发生的。